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租房甲方违约怎么办

法律快车官方整理

2022-11-12 14:30

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导读：租房甲方违约的解决方是另一方可以要求承担违约责任，违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。租房违约金的数额可以按照合同约定的违约金支付，但如果没有约定违约金的可以双方协商数额，或者根据市场价格决定违约金数额。

　　租房甲方违约的解决方是另一方可以要求承担违约责任，违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。租房违约金的数额可以按照合同约定的违约金支付，但如果没有约定违约金的可以双方协商数额，或者根据市场价格决定违约金数额。

租房甲方违约

　　一、租房甲方违约怎么办

　　租房甲方违约，另一方可以要求其承担违约责任。一般根据房租租赁合同的具体约定承担违约责任。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、租房违约金一般是多少

　　1.目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

　　2.如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

　　3.根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方最容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

　　三、租房合同需要注意的事项有

　　租房合同需要注意以下事项：

　　1. 租房合同主体是否合格

　　2. 租房合同的客体是否合格

　　3. 房屋租赁手续是否完备

　　4. 租房合同内容是否齐全

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

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