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二手房付了定金不想要了可以退款吗

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2022-12-02 14:29

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导读：二手房付了定金不想要了不可以退款，定金是一种担保方式。买二手房的费用包括契税、测绘费、个人所得税、中介费等，其中购买房屋面积达一百四十四平米的，需缴纳百分之三的契税。

　　二手房付了定金不想要了不可以退款，定金是一种担保方式。买二手房的费用包括契税、测绘费、个人所得税、中介费等，其中购买房屋面积达一百四十四平米的，需缴纳百分之三的契税。

　　一、二手房付了定金不想要了可以退款吗

　　二手房付了定金不想要了不可以退款。二手房买房交了定金不可以退。因为“定金”属于法律上的一种担保方式。如果是订金就能退。若支付定金的一方违约的话，那么是无权要求对方将定金退还的；如果是收定金的一方违约的话，将以双倍的金额将定金退还。

　　二、买二手房的费用有哪些

　　买二手房的费用主要有以下几个方面：

　　1.首先是契税，基本上占到房款的百分之一点五，如果你买的二手房面积是一百四十四平米以上，那么就需要缴纳百分之三税，如果购买的面积在九十平米以下，而且是首套房的话，你可以缴纳百分之一的税；

　　2.买卖二手房需要缴纳的还有测绘费，这点需要按各个地区的具体规定来看，因此大家要根据居住地的情况而定；

　　3.个人所得税是二手房交易里面的一个税费，也就是卖方的房产交易之中，有盈利部分，那么需要缴纳百分之二十的税费。法律快车提醒您，或者房款的百分之一的税费，当然你的房子居住五年以上，可以免除这个税费；

　　4.另外二手房交易的时候，我们一般会找中介，因此中介费也要进行计算，根据目前的行情，中介费大部分为百分之二，也就是总房款的百分之二。因此也要计算进去才可以。

　　三、二手房买卖诉讼时效是多久

　　二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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