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租房子定金交了怎么才能要回来

法律快车官方整理

2024-06-03 09:53

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导读：租房、购房定金能否退还？取决于具体原因和责任归属。本文详细解答了在不同情况下定金退还的条件和途径，帮助你更好地维护自身权益。

　　一、租房子定金交了怎么才能要回来

　　在租房过程中，如果交了定金后由于某种原因希望要回定金，首先需要明确定金退还的条件。

　　1.如果是因为出租方的原因导致租赁合同未能订立，那么出租方应当双倍退还定金。

　　2.如果是因为承租方的原因导致合同未能订立，定金则不予退还。

　　3.还有一种情况是，如果由于不可归责于双方的原因导致合同未能订立，出租人应将定金全额返还给承租人。

　　二、退还定金条件及途径

　　在租房或购房过程中，如果发生定金不退的情况，可以通过多种途径来解决。

　　1.可以尝试与对方进行协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。

　　2.如果协商无果，还可以寻求村（社区）调委会的出面调处，或者拨打12315进行举报。

　　3.如果以上途径都无法解决问题，最终可以向法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。

　　三、购房定金不退怎么办

　　对于购房定金不退的情况，同样需要明确责任归属。

　　1.如果是因为购房者自身原因导致合同未能订立，那么定金将不予退还。

　　2.如果是因为出卖人违约不出售房屋，那么出卖人应当双倍返还定金。

　　3.如果双方因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同，那么任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还给买受人。

　　4.在这种情况下，如果出卖人仍然拒绝退还定金，购房者可以通过上述提到的途径来解决问题。

　　以上是关于租房和购房定金退还的相关问题解答。在实际操作中，如果遇到类似情况，可以根据具体情况采取相应的解决措施。同时，建议在进行房屋交易时，尽量签订正式的合同并保留好相关证据。

　　遇到定金不退的纠纷，你知道该怎么应对了吗？如果你还有其他法律问题，欢迎在法律快车上提问，我们会为你提供专业的法律建议。

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