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继承房屋买卖需要交什么税

法律快车官方整理
2023-08-26 01:43
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导读:继承房屋买卖需要交的税包括契税、个人所得税、印花税等,当事人继承房屋之后进行买卖的需要依法交税,房屋继承办理公证手续需要被继承人必须到场办理。

  一、继承房屋买卖需要交什么税

  继承房屋买卖需要交的税包括契税、个人所得税、印花税等。根据相关法律规定,在我国转移房屋权属的应当依法缴纳契税,若当事人通过法定继承房屋的,免征契税。

  《中华人民共和国契税法》第一条

   在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

  《中华人民共和国契税法》第三条

   契税税率为百分之三至百分之五。

  二、房产继承公证被继承人必须到吗

  法律快车提醒您,房产继承公证必须被继承人到场。

  依据《中华人民共和国公证程序规则》第十一条:当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。

  第三十一条:采用现场勘验方式核实公证事项及其有关证明材料的,应当制作勘验笔录,由核实人员及见证人签名或者盖章。根据需要,可以采用绘图、照相、录像或者录音等方式对勘验情况或者实物证据予以记载。

  五十三条:公证机构办理遗嘱公证,应当由二人共同办理。承办公证员应当全程亲自办理。

  第六十条:涉及国家秘密、遗嘱的公证事项,列为密卷。立遗嘱人死亡后,遗嘱公证案卷转为普通卷保存。

  三、房屋刚继承可以买卖吗

  继承是取得房屋所有权的一种方式,继承人继承房屋后,对房屋拥有所有权的,是可以买卖房屋的。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百三十条 【因继承取得物权】因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

  第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

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