法律知识

租房一年合同到期后合同还有效吗

法律快车官方整理
2024-06-03 00:31
0人浏览
导读:租房一年合同到期后合同还有效吗?如果双方继续保持租赁关系而未重新签订合同,原合同仍然有效。本文将详细解析合同的有效性、租金调整条件的法律规定。

  一、租房一年合同到期后合同还有效吗

  租房合同到期后,如果双方继续保持租赁关系而未重新签订合同,原合同仍然有效。

  依据《民法典》第七百三十四条:

  1.租赁期限届满,承租人如果继续使用租赁物而出租人没有提出异议,则原租赁合同视为继续有效,但租赁期限变为不定期。

  2.承租人在条件相同的情况下享有优先续租的权利。

  3.租赁期限到期后,承租人有义务按约定返还租赁物,且返还状态应符合合同约定或租赁物的性质。

  二、租房合同未到期房东能否涨房租

  在租房合同未到期的情况下,房东无权单方面提高租金,除非合同中有明确约定。

  违反此规定的涨价要求,承租人有权拒绝并可起诉追究房东的违约责任。

  合同变更可以通过以下几种方式进行:

  1.合同性质和内容允许一方变更;

  2.双方协商一致,不损害国家利益和社会公共利益;

  3.不可抗力导致合同无法履行。

  根据《民法典》第七百零三条,租赁合同的本质是出租人交付物品供承租人使用、收益,承租人支付租金。

  还有其他租房疑惑吗?在法律快车上提问,我们用专业解答温暖你的法律之心。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中