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房屋合租合同范本简易版

法律快车官方整理
2022-12-20 15:37
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导读:房屋合租合同范本简易版应包括的内容有双方当事人的基本信息、租赁房屋的基本情况、房屋租赁期限、房屋维修责任的约定、双方当事人的权利义务、房屋租金的数额及支付方式等。

  一、房屋合租合同范本简易版

  房屋合租合同范本简易版如下:

  1.当事人与房屋的基本信息;

  2.房屋用途;

  3.租赁期限;

  4.租金数额及交付方式;

  5.房屋维修责任;

  6.转租的约定;

  7.解除合同的条件;

  8.违约责任以及当事人约定的其他条款。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  二、租房合同的押金如何退回

  退回租房押金的方法如下:

  1.租房合同到期后,出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金;

  2.租房合同未到期的,双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的,承租人可以提取诉讼,要求出租人退还相应的押金。

  《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  三、房租没到期不租了房东不允许转租怎么办

  房屋租赁合同没到期的,承租人不租了,是属于合同违约的情形,而出租人有权拒绝转租的,出现这种情形,承租人要承担违约的责任。

  《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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