一、房屋抵押贷款办理能贷多少钱
房屋抵押贷款办理能贷百分之七十。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的,比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等,这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的,抵押的房屋评估值越高,贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示:贷款额度=房产评估值*贷款成为数。
新房房产抵押贷款,最多可以贷30年;二手房抵押贷款,最多可以贷20年。法律快车提醒您,房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限,用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。商铺作为抵押物进行贷款,那么一般的贷款年限为5年;商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。
三、办理房产抵押贷款一般要多长时间
办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。