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二手房买卖出现问题怎么办

法律快车官方整理

2022-12-22 17:10

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导读：二手房买卖出现问题的办法是双方当事人协商处理，协商无效的可向人民法院提起诉讼。二手房买卖合同需要注意的事项包括房屋产权的所有人；房屋的面积等。

　　一、二手房买卖出现问题怎么办

　　二手房买卖出现问题的办法是：

　　1.协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

　　2.起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

　　二、二手房买卖合同需要注意什么

　　二手房买卖合同需要注意以下方面：

　　1.房屋真实的产权人；

　　2.二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；

　　3.二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；

　　4.买卖中违约责任和救济方式。

　　三、二手房买卖周期一般多久

　　二手房买卖周期一般多久没有规定，进行二手房买卖的，买卖周期要依据具体情况而定，买卖完成后，办理房屋过户登记，就算完成房屋买卖交易。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

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