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二手房买卖出现问题怎么处理

法律快车官方整理

2022-12-22 17:37

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导读：二手房买卖出现问题的处理方式可由双方当事人协商处理，协商无效的可向人民法院提起诉讼。二手房买卖的诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道自身权益受到损害之日起开始计算。

　　一、二手房买卖出现问题怎么处理

　　二手房买卖出现问题的处理方式是：买卖双方自行协商解决；请求第三方调解；依法向人民法院提起民事诉讼，由法院作出相应的判决；或者向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构来裁决。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

　　起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　二、二手房买卖的诉讼时效是多长时间

　　二手房买卖的诉讼时效为三年。法律快车提醒您，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利人受到损害的之日起计算。在诉讼期间的最后六个月内，继承开始后未确定继承人或者遗产管理人的，不能行使请求权的，诉讼时效中止。

　　根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、二手房买卖合同有哪些必要条款

　　二手房买卖合同的必要条款包括：

　　1.买卖双方的信息。

　　2.房屋产权归属。

　　3.总价款、付款方式、付款条件。

　　4.履行期限、地点。

　　5.违约责任及解决争议的方式。

　　6.合同生效条款、合同中止、终止或解除的条件以及其他禁止条款等。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

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