没有房产证的商品房怎么交易

相关知识推荐

• 没有房产证的商品房可以抵押贷款吗

  没有房产证的商品房不可以抵押贷款，没有房产证的不能证明当事人对房屋享有所有权，不具有所有权的人不能处

  抵押贷款

  人看过
  
• 商品房没有房产证能否贷款
  没房产证，但是借款人能依法提供其他的材料证明自己符合贷款申请条件的，才能贷款。贷款申请条件包括借款人具有完全民事行为能力；具备还款意愿和还款能力；有良好的信用状况等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

  黄石律师

  人看过
  

  226人咨询过

  去咨询

• 办房产证起诉状

  办房产证起诉状

  #治安管理处罚法案例

  人看过

• 商品房没有房产证能贷款吗

  商品房没有房产证不能贷款。商品房办理抵押手续需要提交权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、房产证

  房地产

  人看过
  

• 未售商品房是否须交纳土地使用税

  问：国税发［２００３］８９号文件中第（四）款"房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房

  土地税

  人看过
  
• 商品房没有房产证
  商品房没有房产证不能过户。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证进行商品房产权过户。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  杭州律师

  人看过
  

  190人咨询过

  去咨询

• 什么情况下不买商品房

  下列情况下可以不买商品房：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；

  房地产

  人看过
  

• 房产证购房合同范本

  房产证购房合同范本

  #公务员法案例

  人看过
• 两处房产，一处商品房，商品房没有房产证。小儿子住商品房(没有房产证)如果父亲去世，房产如何分配。
  父亲去世后遗产继承有如下方式：第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

  肇庆律师

  人看过
  

  267人咨询过

  去咨询
• 没有房产证的商品房，合法吗？
  只要五证齐全的话，是可以购买的

  孙立贤律师

  人看过
  

  10072人咨询过

  去咨询
• 乡镇商品房办房产证有用吗商品房只办房产证没有土地证行吗
  房屋中介不按合同约定交付房产证的，当事人可以起诉要求中介承担违约责任。法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  通辽律师

  人看过
  

  472人咨询过

  去咨询
• 没有办理房产证的商品房如何买卖
  可以先签订买卖合同，合同自签订之日成立并生效。卖方办理房产证，然后过户处理。

  王建峰律师

  人看过
  

  22354人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 没有房产证的商品房
  你好，具体咨询什么？

  刘青芳律师

  人看过

• 村委会开的房产证明

  村委会开的房产证明

  #治安管理处罚法案例

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 买没有房产证的商品房
  这属于小产权房，风险很大。

  王寅翼律师

  人看过
• 我刚交房没多久，还没装修入住，应该谁负责？
  你好：可以起诉解决

  益阳律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 房屋交付后多久可申请空置房屋？
  法律分析：申请空置房应具备的条件是:新房交房之后由于房屋装修或者尚未装修入住的,超过6个月的,可以向物业服务企业申请空置房。申请空置房确认后,可以按照收费标准的70%缴纳物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

  南京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 商业网点的房子，房东和承租人的合同到期后，合理合法吗？谁能胜诉房东和承租人？
  你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

  徐州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 隔壁卫生间漏水影响我家墙壁发霉，物业不管，隔壁也不处理，这种情况该怎么办？
  如果卫生间漏水是自身造成的，那么当事人应尽快找专业人员解决漏水的问题；如果是因本身质量问题，可以联系房东或小区管理人员，若卫生间漏水造成了财产损失，可依法向有关人员申请赔偿。如拒不赔偿，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

  拉萨律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 离婚了房产证由两个人变更为一人要交税么
  目前来说是不交契税的。

  张野律师

  人看过
• 您好我2007年盖的房，一直没办房产证，请问一下应怎么办？
  你好，找村委咨询一下会有结果

  侯朝侠律师

  人看过
• 去年可以办理房产证，原户主儿子一直找各种原因拖延办理房产证和过户手续，如果打官司可以强制过户么？
  你好，可以起诉要求对方协助办理房屋登记手续。

  袁建春律师

  人看过
• 五十多的房屋纠纷
  你好 请问房子在哪里呢 是什么情况

  赵江龙律师

  人看过