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乡镇商品房办房产证有用吗商品房只办房产证没有土地证行吗

房产纠纷 2019-04-01 18:44 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋中介不按合同约定交付房产证的，当事人可以起诉要求中介承担违约责任。
    法律依据：《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2019-04-01 18:32

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  • 二手房房产证办理过户所需时间：
    材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。
    税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
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    2019-04-01 18:35

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  • 农村的房子多数都只有土地使用权,没有房产权,所以这一块房子提交到法律是无法进行判决的。《关于适用 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    （二）》
    第二十一条规定："离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。"
    "当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。"
    答案：双方协商，协商不成的法院不分割。有了房产证后，可以另行起诉分割。
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    2019-04-01 18:41

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  • 商品房办理土地证需要什么材料?　　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。　　商品房办理土地证需要什么材料：　　①出售合同书及购房发票　　②清地名单　　③其他的必要材料　　商品房土地证过户所需要提供的材料：　　
    1、转让方的原土地使用证原件；　　
    2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；　　
    3、买卖双方身份证原件及复印件；　　
    4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。
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    2019-04-01 18:44

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