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以房产作抵押贷款利率是多少

法律快车官方整理

2022-12-26 11:25

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导读：以房产作抵押贷款利率的标准是一年以下的比例为百分之四点三五左右，其影响因素包括房屋的类型、贷款人的具体情况等。房产证申请抵押贷款需要满足的条件包括申请人已满十八周岁等。

　　一、以房产作抵押贷款利率是多少

　　以房产作抵押贷款利率的标准是：1年以下(含1年)年利率为4.35%，1年至5年(含5年)年利率为4.75%，5年以上为4.90%。房产证抵押贷款利息会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际签约的贷款利率为准，目前央行鼓励利率市场化，所有的贷款机构都会对贷款利率上调15%-50%不等。

　　二、房产证申请抵押贷款需要满足什么条件

　　房产证申请抵押贷款需要满足条件如下：

　　1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

　　4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　5.能够提供贷款行认可的有效担保;

　　6.贷款银行规定的其他条件。

　　三、抵押房产需要产权人全部同意吗

　　抵押房产需要产权人全部同意。法律快车提醒您，办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的，就算产权证上没有另一方的名字，只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

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