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农村自建房如何取得房产证

法律快车官方整理

2022-12-26 12:40

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导读：农村自建房取得房产证的流程是建房者向村委会提出建房，相关部门审批同意之后，建房者去领取房产证，按揭房办理房产证需要90天，房屋交付之后可以在90天内办理房产证。

　　一、农村自建房如何取得房产证

　　农村自建房取得房产证的流程：

　　1.建房户向村委会提出建房申请；

　　2.村委会审核同意，签字盖章；

　　3.向乡建办提出申请；

　　4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

　　5.到乡建办领取房屋建设申请表；

　　6.经乡建办签字同意；

　　7.乡主管领导签字盖章，核实同意；

　　8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；

　　9.建房户领取产权证。

　　二、按揭房办理房产证需要多长时间

　　按揭房办理房产证需要90天，按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证，根据相关的法律法规，如果未按时拿到房产证，可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付，也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。法律快车提醒您，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　三、不办房产证违法吗

　　不办房产证违法，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。所以，必须要办理房产证。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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