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房屋赠与子女过户需要多少钱

法律快车官方整理
2022-12-29 12:42
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导读:房屋赠与子女过户需要多少钱视具体情况确定,一般包括过户手续费、评估房产费、契税、房屋所有权证登记费等。房屋赠与流程是双方签订书面形式的赠与合同等。

  一、房屋赠与子女过户需要多少钱

  房屋赠与子女过户需要多少钱根据实际情况确定,具体如下:

  1.过户手续费:住宅为建筑面积×6元、平方米,非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担);(交易中心收取)

  2.评估价100万以内缴纳评估费2.5‰,100万以上累进计收评估费;(房地产评估单位收取)

  3.住宅契税个人1.5%,单位3%,非住宅契税个人、单位均为3%,(由受赠人承担);(市财税局收取)

  4.房屋所有权证登记费:住宅每套80元,非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)。

  二、房屋赠与流程

  房屋赠与的流程如下:

  1. 双方当事人签订赠与合同;

  2. 当事人依约履行合同的权利义务,如缴纳相关费用等;

  3. 进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。

  法律快车提醒您,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。

  未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。

  三、房屋赠与需要什么条件

  房屋赠与需要的条件包括:赠与的房产必须是合法的房产;房产赠与需要签订赠与合同,需要被赠与人接受赠与,赠与的财产依法办理登记或其他有关手续。

  《民法典》第六百五十七条

  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  第六百五十九条

  赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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