有套房子想出售，但在银行有抵押贷款，由于资金紧张，还想周转，想让买方先支付一部分房款，双方写一个协议，公正一下，等把贷款还请之后，对方把剩余房款给了，再过户，这样做是否可行，是否合法，该如何操作，

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