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正式抵押和预抵押的区别

法律快车官方整理
2024-05-27 22:17
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导读：抵押分正式与预抵押，法律效力与实施方式不同。动产抵押有浮动与固定之分，各有特点。本文将为您详细解析这两种抵押方式的区别与特征，助您更好地理解抵押制度。

　　一、正式抵押和预抵押的区别

　　正式抵押与预抵押之间的主要区别在于其法律效力和实施方式。

　　1.预抵押。

　　（1）通常指的是购房者通过房管局的系统进行备案，对被抵押的财产进行预抵押登记，旨在排斥第三人对该财产行使权力。

　　（2）这一过程更多是一个预先的声明和备案，尚未形成具有完整法律效力的抵押关系。

　　2.正式抵押。

　　（1）是购房者与房管局正式签订抵押登记手续，进行抵押登记，此时债权人将拥有抵押权。

　　（2）一旦债务人无法履行债务，债权人便可以依法行使抵押权，对抵押的财产进行处置以弥补损失。正式抵押具有明确的法律约束力，能够确保债权人的权益得到保障。

　　二、动产抵押的类型比较

　　动产抵押在形式上可分为浮动抵押和固定抵押，二者在定义、效力范围及特征上存在显著差异。

　　1.浮动抵押。

　　（1）是指企业、个体工商户、农业生产经营者将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产作为抵押物，以担保债务的履行。

　　（2）其特点是抵押物不特定，且抵押权在债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

　　（3）浮动抵押的灵活性较高，适用于抵押物种类繁多、价值波动较大的情况。

　　2.固定抵押。

　　（1）是指债务人或第三人以其特定的动产作为抵押物，为债权人设定抵押权。

　　（2）在固定抵押中，抵押物的种类、数量和价值都是确定的，且一般需要在登记机关进行登记。

　　（3）固定抵押的效力范围相对明确，债权人在债务人不履行债务时，可以依法对抵押物进行处置。

　　抵押制度还有哪些细节需要注意？法律快车为您提供专业的法律解答，快来咨询我们，了解更多法律知识吧！

正式抵押和预抵押的区别

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