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离婚后房屋过户要交税吗

法律快车官方整理

2023-01-09 12:57

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导读：离婚后房屋过户要交税的，如果是在婚姻关系内进行过户的情况下是不需要交税的。房产过户期限是没有明确规定的，一般是需要在买受人签订合同后十天内进行缴纳契税和完成过户登记。

　　一、离婚后房屋过户要交税吗

　　离婚后房屋过户要交税的。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此不用交税。

　　《民法典》第一千零八十七规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、房产过户期限是多少年

　　房产过户期限法律没有明确规定，房屋交易时，一般自签订合同后，买受人要在10日内缴纳契税，取得完税凭证后申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30日内完成登记。

　　《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　三、公证房产过户手续费多少钱

　　公证房产过户手续费按房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。

　　法律快车提醒您，办理公证的收费标准如下：

　　1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。

　　2.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：

　　（1）不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元；

　　（2）1万元以上的，按2％收费。

　　3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。

　　4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。

　　5.证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。

　　6.证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国契税法》

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