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租客合同到期赖着不走怎么办

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2024-07-19 11:22

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导读：租客合同到期赖着不走，房东可友好协商或起诉。协商无果时，房东可向法院申请强制执行。本文详细解析了处理此问题的合法步骤，助您维护权益。

　　一、租客合同到期赖着不走怎么办

　　当租客合同到期却赖着不走时，房东需要采取一系列合法合规的步骤来处理这一情况。

　　1.房东可以尝试与租客进行友好协商，明确要求其在合同规定的期限内搬离。这可以通过口头沟通或书面通知的形式进行，以确保租客了解并遵守相关规定。

　　2.如果协商无果，房东可以进一步采取法律手段来维护自己的权益。

　　（1）房东可以向法院提起诉讼，要求租客尽快搬离并支付逾期腾房的占有使用费。

　　（2）在这一过程中，房东需要提供充分的证据来支持自己的诉求，如租赁合同、到期通知等。

　　3.一旦法院作出判决，如果租客仍然拒绝搬离，房东可以申请法院强制执行。

　　（1）这通常涉及法院派出执行人员协助房东进行清场，确保租客按照判决要求搬离。

　　（2）在整个过程中，房东应确保自己的行为符合法律规定，避免采取过激或违法的手段。

　　二、协商要求搬离

　　协商要求搬离是处理租客合同到期赖着不走问题的首要步骤。

　　1.房东应与租客进行充分的沟通，明确告知其合同已经到期，并要求其在规定期限内搬离。

　　2.这可以通过书面通知或电话沟通等方式进行，以确保租客明确了解房东的意图和要求。

　　3.在协商过程中，房东应保持冷静和理性，避免情绪化的言语或行为。

　　4.房东也可以尝试了解租客拒绝搬离的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。

　　5.如果租客提出合理的续租请求或面临特殊情况，房东可以酌情考虑是否给予一定的宽限期或调整租金等条件。

　　6.如果租客坚决拒绝搬离或提出无理要求，房东则应坚定立场，通过法律途径来维护自己的权益。

　　三、申请法院介入强制

　　如果经过协商和通知后，租客仍然拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，要求法院介入处理。

　　1.在这一过程中，房东需要提供充分的证据来证明租客合同已经到期且拒绝搬离的事实。

　　2.法院在审查相关证据后，如果认为房东的请求合理合法，将会作出判决要求租客限期搬离。

　　3.如果租客在法院判决生效后仍然不履行搬离义务，房东可以向法院申请强制执行。

　　4.法院将会派出执行人员协助房东进行清场工作，确保租客按照判决要求搬离。

　　5.在这一过程中，执行人员将依法采取必要的措施来维护房东的合法权益。

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