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农村宅基地如何办理过户手续

法律快车官方整理

2023-01-16 10:22

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导读：农村宅基地办理过户手续是需要当事人向村委会提出申请，受理之后是会向国土资源所提出申请，等待调查，审核通过后即可公示。宅基地私底下买卖不合法的。

　　一、农村宅基地如何办理过户手续

　　农村宅基地如何办理过户手续如下：

　　1.转让方和受让方共同向村民委员会提出申请；

　　2.村委会受理后，向国土资源所提出申请；

　　3.国土资源所进行调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。

　　《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

　　二、宅基地私底下买卖合法吗

　　宅基地私底下买卖不合法。宅基地属于集体所有，土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

　　法律快车提醒您，根据《土地管理法》第二条第二款、第三款规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

　　《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

办理过户手续

　　三、农村农民一户能拥有几处宅基地

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地。严格宅基地申请条件。坚决贯彻一户一宅的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第二条

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

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