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签完购房合同后卖家违约买家怎么办

法律快车官方整理

2023-01-19 12:11

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导读：签完购房合同后卖家违约买家可与卖家协商解决，要求其承担相应的违约责任，协商无效的可向人民法院提起诉讼。购房合同内容有双方当事人的个人基本信息等。

　　一、签完购房合同后卖家违约买家怎么办

　　签完购房合同后卖家违约买家可以与卖家进行协商，要求卖家承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、购房合同内容有哪些

　　1.购房合同的双方当事人姓名和地址；

　　2.购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

　　3.购房合同关于违约条款的内容；

　　4.购房中附带的条款内容。

签完购房合同后卖家违约买家

　　三、购房合同如何约定违约事项

　　违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：

　　1.购房者不按期交款;

　　2.开发商不按期交房;

　　3.面积变动超过约定幅度;

　　4.房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;

　　5.产权过户手续不全或不能按期办理;

　　6.公共设施不到位;

　　7.宣传或广告承诺不兑现。

　　法律快车提醒您，买房子不仅要选择开发商证件齐全的房屋，还要知道该如何签订购房合同。签订购房合同也要有技巧，知道如何约定违约事项对自己最有利。此外，其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准。签订购房合同毕竟是比较专业的行为，购房者可以请律师陪同签订，避免购房合同纠纷。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

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