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未网签已付首付能换房吗

法律快车官方整理
2023-01-19 13:00
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导读:未网签已付首付能换房的,需要与对方协商一致并办理对应手续即可。房屋买卖合同与网签合同不一致的处理一般是需要按照书面合同为准,且需要按照合同内容进行处理。

  一、未网签已付首付能换房吗

  未网签已付首付能换房的,但需要办理相应的手续。如果签署合同后,尚未办理网签、也没有办理备案等房管部门的登记备案手续,尚未受到房管部门监管,购房者可以直接和开发企业协商。

  《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  二、房屋买卖合同与网签合同不一致怎么处理

  应以书面合同为准。法律快车提醒您,网签合同不具有独立性,网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的,不影响房屋书面买卖合同的效力,二者不一致的应以书面房屋买卖合同为准。

  《中华人民共和国民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

未网签已付首付能

  三、房屋买卖合同怎样写

  1.当事人名称或者姓名和住所;

  2.商品房基本状况;

  3.商品房的销售方式;

  4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  5.交付使用条件及日期;

  6.装饰、设备标准承诺;

  7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  8.公共配套建筑的产权归属;

  9.面积差异的处理方式;

  10.办理产权登记有关事宜;

  11.解决争议的方法;

  12.违约责任;

  13.双方约定的其他事项。

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