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租房押金合同没到期可以退吗

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2023-01-21 16:33
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导读:租房押金合同没到期不一定可以退,具体可根据双方当事人签订的合同内容处理。租赁合同成立的要件包括双方当事人具备完全的民事行为能力;双方自愿签订合同等。

  一、租房押金合同没到期可以退吗

  租房押金合同没到期不一定可以退。在约定的租房合同期限没有届满前,若一方当事人要求提前解除租房合同,之前缴纳的租房押金是否退还,可以根据之前签订的租房协议确定。但一般来说不管是哪一方违约导致合同提前解除,租房押金都是需要退还的,除非是出现了需要扣除租房押金的情形。

  二、租赁合同成立的要件有哪些

  租赁合同成立的要件有如下:

  1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

  2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。

  3.合同的标准的和内容必须合法。

  4.合同双方当事人必须互为有偿。

  5.合同必须符合法律规定的形式。

  法律快车提醒您,租赁合同是合同的一种,只要满足了合同的成立要件合同即成立,如果合同成立条件上没有这种要求,则其不是合同成立的条件。

  三、租赁房屋最长年为几年

  租赁房屋最长年为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。

  《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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