离婚正在还贷款的房子怎么办
离婚房产分割
2024-08-21 18:44
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针对离婚时还在还贷款的房子，处理方式需根据房屋购买及贷款情况而定。房屋若为一方婚前购买且贷款仅在个人名下，可能视为该方婚前财产；若是婚后共同购买并共同还贷，则视为夫妻共同财产。在离婚时，应通过协商或法院确定房屋归属，同时需妥善处理剩余贷款，避免权益不清影响离婚进程和个人信用。
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离婚过程中处理正在还贷款的房子，主要通过协商和诉讼两种方式。双方可协商决定房屋归属、贷款承担等事项；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据双方对房屋的贡献、贷款情况等因素作出判决。在处理方法上应兼顾双方利益和实际情况，确保结果公平合理。
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针对离婚时还存在房贷的房子，处理方式因具体情况而异。若房屋为夫妻共同财产，可协商出售并平分售房款，或一方取得房屋并补偿另一方；若房屋为一方婚前财产，婚后共同还贷部分及其增值部分应得到合理补偿；协商不成的，法院将结合出资比例、实际还贷情况等因素进行判决。在处理过程中，务必注意保护个人信用和权益，避免贷款逾期等不良影响。
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