法律知识

按揭的房子能做抵押贷款吗

法律快车官方整理

2023-01-24 12:35

0人浏览

导读：按揭的房子能做抵押贷款的，只要携带个人身份证、户口本、房屋所有权证明、收入来源等必要材料到银行办理抵押贷款。房屋抵押贷款办理需要三周的时间。

　　一、按揭的房子能做抵押贷款吗

　　按揭的房子能做抵押贷款的。目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，因为申请人如果申请了房贷，负债就相对较高，如果没有较好的还款能力，银行机构是不会放贷款的。揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。

　　按揭的房子用于抵押贷款属于房产二押，几乎与第一次抵押贷款申请相同，必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到最高金额多少，还要到银行的网络咨询。

　　二、房屋抵押贷款办理需要多久

　　房屋抵押贷款办理需要三周。法律快车提醒您，递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

　　《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

　　第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

　　三、房屋抵押贷款办理条件

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《贷款通则》第三十条

《贷款通则》第二十五条

查看更多

大家都在问

拿房子去银行抵押贷款能贷多少年

#金融借款贷款

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

贷款的房子能做抵押贷款吗

#抵押担保

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

房子贷款没还清，房本能抵押贷款吗

#抵押担保

人看过

律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房子有贷款还可以抵押贷款吗人问过

按揭房子抵押贷款能贷多少人问过

按揭不成房屋买卖关系解除人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 房贷相关 > 按揭的房子能做抵押贷款吗

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟