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房产继承与赠与的费用

法律快车官方整理

2024-05-08 11:03

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导读：房产继承与赠与是常见的过户方式，涉及多种费用。继承需支付继承权公证费、登记费、印花税等；赠与也需公证费、登记费和契税等。了解这些费用有助于规划房产交易成本。

　　一、房产继承与赠与的费用

　　在房产交易中，继承与赠与是两种常见的过户方式。

　　1.继承过户需要继承人先到区公证处办理继承权公证，公证费用按受益额的2%来收取，最低为200元。

　　2.完成公证后，继承人需准备相关材料到房地产中心进行继承登记，并缴纳登记费、权证印花税和合同印花税等费用。

　　3.赠与过户则需要赠与人和受赠人订立赠与书，并进行公证，公证费用同样按受益总额的2%收取，但不低于200元。

　　4.双方需到房地产交易中心办理所有权转移登记手续，并支付相关费用。

　　二、继承过户费用计算

　　继承过户的费用计算涉及多个方面。

　　1.继承权公证费，按受益额的2%收取，最低为200元。

　　2.完成继承权的公证后，需支付100元的登记费、5元的权证印花税和继承房屋评估价0.05%的合同印花税。

　　3.根据房地产价格总额的不同，评估费的收取采用差额定率累进的方式，具体费率档次和收费标准在相关规定中有明确说明。

　　三、赠与过户费用明细

　　赠与过户的费用明细包括公证费和办理所有权转移登记手续的费用。

　　1.公证费按受益总额的2%收取，但不低于200元。

　　2.办理所有权转移登记手续时，需缴纳100元的登记费、5元的权证印花税和房屋评估价0.05%的合同印花税。

　　3.赠与过户还需要缴纳一笔契税，具体税额根据相关规定计算。

　　房产过户涉及多种费用，你是否还有其他疑问？法律快车法律小助手随时为你提供专业建议，快来咨询吧！

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