法律知识

租房未到期退房怎么办

法律快车官方整理
2023-01-28 13:58
人浏览
导读:租房未到期退房的办法是双方可事先协商达成一致意见后解除租房合同,协商不成时,存在违约行为的一方需承担相应的违约责任。租房合同成立的要件有合同的标的合法等。

  一、租房未到期退房怎么办

  租房未到期退房的办法是:承租人提前退房的可以与出租人进行协商,协商一致提前终止租房合同;出租人拒绝协商的,承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;出租人存在违约情形导致承租人单方解除租赁关系的,不需要支付赔偿。

  二、租房合同成立的要件有哪些

  1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

  2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。

  3.合同的标准的和内容必须合法。

  4.合同双方当事人必须互为有偿。

  5.合同必须符合法律规定的形式。

  法律快车提醒您,租房合同是合同的一种,只要满足了合同的成立要件合同即成立,如果合同成立条件上没有这种要求,则其不是合同成立的条件。

  三、租房合同期满自动续租合理吗

  租房合同期满自动续租不一定合理。具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定,租赁合同到期后,没有续签合同的,原合同有效,租赁期变为不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以随时不租了。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违约责任。

  《民法典》第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中