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租房合同没到期不想租了房东不退押金

法律快车官方整理
2023-01-31 10:20
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导读:租房合同没到期不想租了房东不退押金是可以携带相关材料到法院申请诉讼的,由法院对此进行审判。租房合同租期期限根据双方约定,但最长不得超过二十年。

  一、租房合同没到期不想租了房东不退押金

  租房合同没到期不想租了房东不退押金可以到人民法院起诉该房东。

  根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

  《民事诉讼法》第一百二十条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

  二、租房合同租期一般多久

  法律快车提醒您,租房合同租期一般根据双方当事人协商一致而约定的,房屋租赁合同的期限最长不可以超过二十年。

  《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  三、租房合同解除和合同终止的区别

  1.两者效果不同。解除合同可以对过去产生效力,使合同关系可以追溯到过去,产生恢复原状的效力,也可以对未来产生效力,即不产生追溯到过去的效力。而且合同的终止只了消除合同关系,对未来有效,不产生恢复原状的效力;

  2.二者适用范围不同。解除合同通常被视为对违约的补救措施,是对违约方的制裁。因此,解除合同一般只适用于违约场合。

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