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买第三套房子可以贷款吗

法律快车官方整理

2023-02-01 11:16

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导读：买第三套房子可以贷款的，但是需要证明个人的收入情况、征信问题等因素。申请个人住房贷款需要的资料是需要双方当事人的身份证、户口本、未婚声明、判决书等。

　　一、买第三套房子可以贷款吗

　　买第三套房子可以贷款的，个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。

　　二、申请个人住房贷款需要什么资料

　　1.借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

　　2.户口本（原件复印件一份）；

　　3.结婚证（原件及复印件一份）；

　　4.未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

　　5.离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

　　6.拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

　　三、申请个人住房贷款需要的程序有哪些

　　1.申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请。

　　2.审查批准阶段。银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款。

　　3.签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同。

　　4.放款阶段。贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;法律快车提醒您，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

　　5.还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息。

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