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离婚房子写两个人的名字可以吗

法律快车官方整理
2023-02-01 14:22
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导读:离婚房子写两个人的名字可以,此时房子依然是双方的共同财产,按一般共有来处理。贷款买房离婚后可以根据双方约定来处理,若没有约定该房屋一般属于夫妻共同财产,需要共同偿还贷款。

  一、离婚房子写两个人的名字可以吗

  离婚房子写两个人的名字可以。法律快车提示您,离婚后房产证可以继续写两个人的名字,而且在没有取得协商和利益得到保护情况下,最好不要改变名字,否则会有很多后续问题。离婚后,原本属于夫妻共同财产的房产证,如果不更改户主,继续写两个人的名字,这样的房子依旧是两个人的共同财产。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  二、贷款买房离婚后怎么处理

  贷款买房离婚后的处理方式如下:

  1.如果离婚夫妻事先有约定的话,按事先约定协议进行办理就可以了;

  2.但是如果离婚夫妻没有约定的话,夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产,房屋产权登记在个人或双方名下,婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定,那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

  三、财产分割必须要公证吗

  财产分割不是必须要公证。法律并无强制规定财产分割协议需要经过公证程序才能生效。所以公证并不是财产协议的生效要件,只要当事人的意思表示一致,协议的内容并未违反法律规定,无论该书面协议是否作了公证,均具有法律效力。

  法律依据:

  《民法典》第一百四十三条

  具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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