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提前还清房贷需要付多少违约金

法律快车官方整理

2023-02-01 16:11

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导读：提前还清房贷需要付的违约金按双方合同中约定来计算，若违约金数额太高或太低，当事人可以申请调整。提前还房屋贷款需要的资料包括身份证、户口本、房屋买卖合同等。

　　一、提前还清房贷需要付多少违约金

　　提前还清房贷需要付的违约金按房贷合同中约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、提前还房屋贷款要什么资料

　　提前还房屋贷款要如下资料：

　　1.身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。

　　2.配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件

　　3.婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）

　　4.产权证、房屋买卖合同、借款合同

　　5.还款清单或还款存折复印件。

　　三、房贷还完多久可以拿到房产证

　　房贷还完7个工作日左右可以拿到房产证。法律快车提示您，房贷还清后通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。房贷还清后带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，到房产交易部门办理换证业务。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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