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房贷提前还款违约金一般是多少？

法律快车官方整理

2023-05-28 08:39

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导读：房贷提前还款违约金的数额要根据提前还贷的年份来确定，如果是还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金，还的越快违约金一般越高。

　　一、房贷提前还款违约金一般是多少？

　　大致分为三种情况：

　　1.还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;

　　2.还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;

　　3.还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。

　　其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。

　　二、房贷提前还款的手续

　　1.熟悉贷款合同中有关提前还贷的条例。特别注意，提前还贷是否须交违约金。

　　2.各家商业银行对提前还款的要求有所不同，房贷者一定要仔细了解商业银行政策再做打算。

　　3.咨询贷款银行办理提前贷款的相关事项，如办理地点、联系电话、条件、以及所需资料。

　　4.打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。银行接到借款人提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，最短也要5-7个工作日。

　　5.带好相关证件，去贷款银行填写《提前还款申请表》。

　　6.提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。

房屋提前还款

　　三、提前还房贷的方式有哪些

　　法律快车提醒您，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

　　1.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

　　2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

　　4.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

　　5.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

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