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租房合同没有按手印有效吗

法律快车官方整理
2024-05-14 12:12
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导读:租房合同没有按手印有效吗?本文将详细解释相关法律规定,指引您明晰租房合同的法律效力,想深入了解更多内容,跟随法律快车小助手一起一探究竟吧。

  一、租房合同没有按手印有效吗

  1.房屋租赁合同虽然未按手印,但只要当事人签字、具备民事行为能力、自愿签订,且内容不违反法律规定,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,此类合同是有效的。

  2.判定民事法律行为有效的关键要件是:

  (1)意思表示真实;

  (2)不违反法律、行政法规的强制性规定;

  (3)不违背公序良俗。

  二、代签合同的有效性

  代签租房合同的有效性取决于多个条件。

  1.如果代理人有代理权,且行为合法,代签是有效的。

  2.若代理人无代理权或超越代理权,合同需被代理人追认后才对被代理人发生效力,依据《民法典》第一百七十一条。

  3.如果代理人的行为未被追认,善意的相对人有权请求行为人履行债务或赔偿损害,但赔偿范围有限制。

  4.当相对人知道代理人无权代理时,双方需按各自的过错承担责任。

  三、隔断间租房合同效力

  1.隔断间租房合同的效力需视具体情况而定。

  2.根据《商品房屋租赁管理办法》第八条和《民法典》相应条款,租住面积不得小于政府规定的最低标准,且不得非法隔断卫生间和阳台。

  3.在合法条件下的隔断出租是被允许的。合同的真实性和合法性是确保其有效的必要条件。

  租房合同中的其它疑点,欢迎咨询,与法律快车小助手一同探讨。

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