法律知识

老人房子过户给子女需要交税吗

法律快车官方整理
2023-02-06 08:01
0人浏览
导读:老人房子过户给子女需要交税,当事人以出让方式办理房产过户的需要缴纳个税、契税、增值税,通过赠与方式缴纳的小缴纳个税、契税,以继承方式过户的需要缴纳公证费。

  一、老人房子过户给子女需要交税吗

  老人房子过户给子女需要交税,以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

  《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

   契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  二、买卖房屋过户的前提

  买卖房屋过户的前提:

  1.房屋产权清晰:没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等;

  2.过户房屋符合转让规定:房子出售符合政府限售政策等;

  3.购房者需符合规定受让该房屋:购房者需符合当地购房条件。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定:以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

  三、个人签订房屋买卖合同不过户可以吗

  二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。法律快车提醒您,如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的,很可能会因为不及时过户而发生继承、转让等事情,因为不过胡的话房产证还是掌握在原主手里,房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
#向我提问获取解决方案
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询

相关知识推荐

加载中