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离婚房产分割过户还需要交费用吗

法律快车官方整理
2023-02-06 16:48
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导读:离婚房产分割过户还需要交费用,具体包括契税、印花税、工本费等。离婚房产的分割方式是属于个人财产的仍归个人所有;属于夫妻共同财产的,可由双方均等分割。

  一、离婚房产分割过户还需要交费用吗

  离婚房产分割过户还需要交费用,具体如下:

  1.契税按照产价百分之二;

  2.印花税按照产价万分之五。

  3.登记费80.00元;

  4.交易手续费的百分之二(按产价);

  5.工本费20.00元

  夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

  二、离婚房产如何分割

  1.婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。

  2.婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。

  3.婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿。

  4.婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。

  三、夫妻离婚后房产分割流程

  夫妻离婚后房产分割流程如下:

  1.根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分割;

  2.如协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分割;

  3.如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分割。

  法律快车提醒您,《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

  协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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