对于房屋过户来说,房屋过户是需要收取费用的,房屋过户的一个费用,一般来说包括一些相应的税务,还有就是一些其他的费用,那么这个费用到底是怎么计算呢?接下来由法律快车小编为大家带来离婚房子过户费怎么算的详细知识,希望帮助到大家。
一、离婚房产过户费怎么算的
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)税类:
1、契税:
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
2、印花税:
房地产权属证书每本5元。
(二)费类:
1、登记费:
住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
2、转让手续费:
住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
3、工本费:
核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
4、土地登记费(图纸资料费)
二、房产过户费谁出
1、买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
2、买房子过户费国家规定各付各税,买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于离婚房子过户费怎么算的的全部内容。房产过户费的费用并不是很高,需要跟房屋面积结合计算的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。