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楼上装修楼下漏水找哪个部门

法律快车官方整理
2024-05-29 17:15
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导读：楼上装修导致楼下漏水，先找物业公司协调解决，或请房屋质量检验部门鉴定。楼下居民有权要求赔偿，包括实际损失和关联损失。责任认定及纠纷处理应遵守法律规定。

　　一、楼上装修楼下漏水找哪个部门

　　1.当楼上装修导致楼下出现漏水问题时，首先可以寻求物业公司的协调帮助。物业公司作为小区管理的责任方，有义务协调解决此类邻里纠纷。

　　2.也可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定，出具专业的鉴定报告。

　　3.根据鉴定报告的结果，可以进一步向相关部门或法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

　　二、楼下居民权益保护

　　在处理楼上漏水问题时，楼下居民的权益保护至关重要。

　　1.根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

　　因此，楼下居民有权要求楼上住户停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

　　2.在民事赔偿方面，应以实际损失为限，包括物的实际损失、关联损失、重作修复所产生的费用及人的误工费等。

　　三、责任认定及纠纷处理

　　1.在责任认定方面，只要楼下居民能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成其损失的，可以向其主张赔偿。

　　2.如果双方对赔偿数额无法达成一致，可以参照民事纠纷处理原则进行协商或调解。如果协商或调解无果，楼下居民可以选择自力救济、社会救济或公力救济等途径来维护自己的权益。

　　3.自力救济包括自决与和解两种方式，自力救济应遵守法律规定，不得侵犯他人合法权益。社会救济则包括调解和仲裁等机制，通过第三方介入来协助解决纠纷。

　　4.公力救济则是指通过诉讼途径解决纠纷，需要寻求专业律师的帮助，并按照法律程序进行。

　　在处理楼上漏水问题时，楼下居民应保持冷静，收集相关证据，并咨询专业律师的意见。通过合理合法的方式维护自己的权益，避免陷入不必要的纠纷和损失。

　　如果还有其他关于楼上装修导致漏水的问题，比如赔偿标准等，可以在法律快车发起咨询，我们随时为您解答。

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