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承包和租赁土地的区别

法律快车官方整理

2023-02-21 13:11

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导读：承包和租赁土地的区别主要有土地租赁权属于债权，而土地承包经营权是用益物权，两者的性质不同；承包和租赁土地的期限也不同。农村土地经营承包合同纠纷的诉讼时效是三年。

　　一、承包和租赁土地的区别

　　承包和租赁土地的区别如下：

　　1.土地租赁权是债权，土地承包经营权是用益物权；

　　2.租赁期限不得超过二十年，土地登记代理超过二十年的，超过部分无效，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；

　　3.土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

　　二、农村土地经营承包合同纠纷的诉讼时效

　　我国关于农村土地经营承包合同纠纷的诉讼时效规定是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律快车提醒您，自权利受到损害之日超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

承包和租赁

　　三、农村土地承包合同一般包括哪些条款

　　农村土地承包合同一般包括这些条款：

　　1.发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

　　2.承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

　　3.承包期限和起止日期。

　　4.承包土地的用途。

　　5.发包方与承包方的权利和义务。

　　6.违约责任。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第一十三条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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