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承包土地和租赁土地有什么区别吗?

其他 2015-12-19 13:38 人浏览

共6位律师解答

区别很多

赵江涛律师认证

2010-07-20 10:38

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一、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
二、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

平台法律顾问团队官方

2015-12-19 13:38

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　　土地租赁合同需注意什么?　　什么是土地租赁合同?　　土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。　　土地租赁合同需注意什么?　　主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。　　租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。　　土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

法律快车咨询顾问

2013-12-20 12:02

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根据《土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
　　(一)双方当事人的姓名、住所。
　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
　　(三)流转的期限和起止日期。
　　(四)流转土地的用途。
　　(五)双方当事人的权利和义务。
　　(六)流转价款及支付方式。
　　(七)违约责任。

合同纠纷律师团队推荐

2012-08-29 13:38

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当然有区别

丁磊律师

2010-07-20 11:36
由得，网上搜

李同红律师

2010-07-20 10:47

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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