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银行抵押贷款要怎么做

法律快车官方整理

2023-02-28 13:07

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导读：银行抵押贷款的做法是当事人带齐身份证、房产证、银行卡等材料到银行申请，审核通过后进行评估，再按法定流程办理抵押登记等。房屋抵押贷款办理条件包括当事人收入稳定、房屋产权清晰等。

　　一、银行抵押贷款要怎么做

　　银行抵押贷款的做法如下：

　　1.借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等。

　　2.准备好后到银行网点柜台上申请抵押贷，填写贷款申请表。

　　3.银行进行审核，借款人需要到银行指定的评估机构评估抵押物。

　　4.拿到评估报告后提交给银行。

　　5.到房产局办抵押登记。

　　6.签订贷款合同，银行放款。

　　二、房屋抵押贷款办理条件是什么

　　房屋抵押贷款办理条件是如下：

　　1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　三、抵押贷款诉讼时效是几年

　　抵押贷款诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律快车提醒您，法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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