一、银行贷款办理抵押后多久可以放款成功
正常情况下,贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料,查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后。一般情况下,两到三周左右便可获得贷款。法律快车提醒,但是在审核过程中,会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作,所以银行放款速度慢也是合情合理,情理之中的事了。
二、抵押贷款所需要准备的资料有哪些
抵押贷款所需要准备的资料有:
1.《个人抵(质)押循环贷款额度申请表》;
2.有效身份证明材料;
3.职业证明材料和收入证明材料;
4.学历及技术等相关证明;
5.抵质押物权属材料及估价文件;
6.其他可以证明个人资信情况的材料;
7.银行要求的其他资料。
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三、抵押贷款的房子可以出售吗
抵押贷款的房子是否可以出售,情况如下:
1.抵押贷款的房子是可以出售的,但抵押贷款的房子在出售和买卖方面比较受限制,且卖房子的人应当取得抵押权人的同意;
2.如果抵押权人不同意将贷款的房子进行出售,那么卖房的人也可以与买房的人进行协商,采取买房人先支付部分购房款,由卖方人将抵押的贷款全部还清掉,这个时候抵押权人和卖房的人可以去房管局办理解除抵押的手续,抵押手续解除好,房屋就可以正常的进行交易了,可以直接过户给买房人。
法律依据:
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。