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民法典拆迁安置房可以买卖吗

法律快车官方整理

2023-03-02 13:14

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导读：民法典拆迁安置房可以买卖的，但是需要取得房屋的房产证且满5年的时间。安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保护。

　　一、民法典拆迁安置房可以买卖吗

　　民法典拆迁安置房可以买卖的。满五年取得房产证的拆迁安置房能买卖。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖。

　　《城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、安置房买卖纠纷的诉讼时效是多久

　　安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义第一百零三条提存的效力务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、购买安置房合同怎么写

　　法律快车提醒您，购买安置房合同的写法如下：

　　1.写明安置房的基本情况；

　　2.写明双方当事人的姓名等具体信息；

　　3.写明安置房内部设施设备；

　　4.写明付款的方式以及期限；

　　5.写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

《中华人民共和国民法典》第一百零三条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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