法律知识

末办房产证买卖关系有效吗

法律快车官方整理
2023-03-02 15:49
人浏览
导读:未办理房产证,双方的买卖关系也是有效的。但此时当事人只对该交易房屋享有的是债权不是所有权。当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料办理房产证。

  一、末办房产证买卖关系有效吗

  买卖房屋时,未办理房产证的,不影响房屋买卖合同的效力,买卖关系也是有效的,房屋买卖合同自成立时生效。但当事人另有约定除外。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  二、办房产证夫妻都要去吗

  办房产如果是一方的房产不要求夫妻都去,只要房屋产权人去办理就可以,如果是夫妻共有的房屋,就由共有人共同申请登记,就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。

  房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;

  房屋登记管理部门审核材料后,真实合法,符合条件的发放房产证。

  三、房产证应该由谁办理

  法律快车提醒您,房产证的办理买房人是申办法定义务人,开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中