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车在停车位被刮物业有责任吗?

法律快车官方整理
2023-03-11 16:14
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导读:小区内停车被刮蹭物业是否有责任视情况决定,如果双方当事人约定物业承担保管义务,物业需要承担责任,如果合同没有约定不需要承担责任。物业管理纠纷的解决方式有协商、调解等。

  一、小区内停车被刮蹭物业是否有责任

  小区内停车被刮蹭物业是否有责任视以下情况决定:

  1.如物业承担保管义务,收费性质就是保管费,因此物业要承担责任;

  2.如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车辆被刮物业是不需要承担责任的。

  二、物业管理纠纷的解决方式有

  物业管理纠纷的解决方式如下:

  1.物业公司可以先和业主进行协商,关于纠纷解决协商出处理方式;

  2.协商不成的可以请基层组织进行调解;

  3.协商或调解不成的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉;

  4.如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。

  法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

停车位

  三、物业管理费包括哪些服务项目

  物业管理费包括的服务项目是:

  1.公共物业及配套设施的维护保养费;

  2.聘用管理人员的薪金;

  3.公用水电的支出;

  4.购买或租赁必需的机械及器材的支出;

  5.物业财产保险;

  6.清洁费;

  7.公共区域植花、种草及其养护费用;

  8.更新储备金等。

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