一、房子逾期不交房可以退房吗
在合同约定的交房日到了以后,如果开发商在随后的三个月合法期限内仍未交房,购房者有权要求退房。
这个过程中,如果开发商非因不可抗力,应支付违约金或退还房款及利息。
具体责任包括:
1.每天延期应支付一定比例的违约金;
2.购房者可解除合同,要求退还全部房款及利息,并获取约定的违约金。
二、首付后违约的退房条件
购房者在支付首付后若不想继续购买,可以基于自身或开发商原因解除合同。
若房屋主体结构质量不合格,买受人有权退房并要求赔偿。
开发商原因导致退房时,购房者可能获得已付定金的双倍返还,而若因购房者个人原因,可能需要承担违约责任。
三、支付定金后的退房程序
已支付定金的购房者退房,应先与开发商协商,退房流程包括:
1.发出退房通知;
2.解除银行合同手续;
3.退还购房款;
4.停止还款手续;
5.保险退保。
注意事项涉及保险退保、违约金计算、定金双倍退还规则,以及退房时机选择等。
遇到交房延期,该如何更有效索赔?分享您的困惑,法律快车将助您一臂之力。