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房屋遗产继承时多久能过户

法律快车官方整理
2023-10-31 11:25
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导读:房屋遗产继承时随时都能过户的,办理过户手续一般是需要十五到三十个工作日的时间。继承子女的房产需要交的费用包括了继承权公证费用、房产评估费用、房地产继承过户税费和契税。

  一、房屋遗产继承时多久能过户

  房屋遗产继承时立马就能办理过户,不需要等待多少天才能办理。但是通过法定继承方式继承房产的,只有持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证才能到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

  二、继承子女的房产需要交什么费用

  1.继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取。

  2.房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  3.房地产继承过户税费:由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成。

  4.契税:法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。

  三、房产继承过户需要的手续

  1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。法律快车提醒您,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

  4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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