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父母过世房屋如何继承

法律快车官方整理
2023-10-31 20:39
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导读:父母过世房屋继承需要办理过户手续的,具体的操作流程是继承人到派出所办理死亡证明,然后携带相关的死亡证明、户口本、身份证、遗嘱等材料到当地的房管局办理手续。

  一、父母过世房屋如何继承

  如果说父母亲过世的话,房产继承是需要过户的。到时候,你只要带着死亡证明、房产证、户口本、身份证等等材料去房管局办理手续就可以了。只要是合理的继承人,就不需要纳税,但是基本的登记费还是要交的,但是肯定不会要多少钱。如果有遗嘱,遗产的分配就按遗嘱来办,如果没有立下遗嘱,则自己可以跟爷爷奶奶协商继承父母的遗产,如果产生遗产纠纷,则可走法定程序来继承父母遗产,具体能分到父母多少遗产,这个要根据法院判决以及认定。

  二、房屋继承过户的流程是怎样的

  1.房屋评估:评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证:申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书,此时要记得准备好房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱。

  3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后,办案人员将收件立案受理,待资料审核后就会发放已更改权属人的房产证明。

  三、房产继承需要交哪些费用

  法律快车提醒您,房产继承需要交的费用是:1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费,继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。

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