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房产继承哪个部门办理

法律快车官方整理
2023-03-31 07:14
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导读：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续再到房产交易中心办过户手续。房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算，最长不超过二十年。

　　一、房产继承哪个部门办理

　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长

　　房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。

　　《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房产继承如何缴税款

　　房产继承缴税款如下：

　　1. 继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2%来收取；

　　2. 房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

　　3. 契税，法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条

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