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遗嘱怎么写法律才有效房产

法律快车官方整理

2023-04-04 07:19

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导读：遗嘱房产法律有效写法是遗嘱人必须是完全民事行为能力人、存在真实意思表示、合法遗嘱的形式等。继承房产所需要提供的材料有当事人的身份证、被继承人死亡证明、亲属关系证明等。

　　一、遗嘱怎么写法律才有效房产

　　遗嘱房产法律有效写法如下：

　　1.遗嘱人必须为完全民事行为能力人。

　　2.必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

　　3.遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。

　　4.遗嘱的形式，要合法。比如常见的，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

　　二、继承房产过户需要什么材料

　　1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;

　　2.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;

　　3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;

　　4.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;

　　5.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;

　　6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;

　　7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;

　　8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

　　三、继承房产过户有时间限制吗

　　房产继承过户没有时间期限。法律快车提醒您，继承过户按照以下程序办理：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；再继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

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