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民法典房屋中介可以代卖方收定金吗

法律快车官方整理
2023-04-24 12:14
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导读:民法典房屋中介可以代卖方收定金,如果居间合同里面卖房和中介约定好可以由中介收定金的话是合法的。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

  一、民法典房屋中介可以代卖方收定金吗

  民法典规定,房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可以由房屋中介代为收取定金。

  《中华人民共和国民法典》

  第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、如何审查房屋中介资格

  那么如何审查中介资格呢,简单的来说,要看一下四个方面:

  看中介公司是否有营业执照。

  看中介公司是否有国地资源及房屋土地管理局颁发的《资质证书》。

  看中介公司的注册资金。

  看中介公司的企业规模,办公条件。

房屋中介

  三、房屋中介纠纷处理程序怎么走

  法律快车提醒您,房屋中介纠纷处理程序要按具体纠纷情况来定。如果是因中介服务费而引起的纠纷,可以向当地主管的物价部门进行投诉处理;如果是因为房地产经纪机构证件不全,可以向当地主管的工商行政部门部门处理;也可以采用起诉,仲裁等方式解决纠纷。

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