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在建房是否可以做抵押贷款

法律快车官方整理
2023-10-18 08:14
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导读：在建房可以做抵押贷款。在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立。抵押权的客体有动产和不动产。

　　一、在建房是否可以做抵押贷款

　　在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件：

　　第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款；

　　第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押；

　　第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

　　二、债权可以抵押吗

　　法律快车提醒您，根据法律规定，抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。普通债权质押设定应具备的条件有：

　　1.质押人与质权人订立书面的质押合同，约定质押的债权性质、债务人名称、具体金额、到期时间等内容。

　　2.权利质权的设定应当公示，即以一定的方式将权利质权存在的事实表现于外部而使他人可能知晓，以防止第三人受不知的不利后果。

　　3.质押人应当其质押的债权的债务人（又称第三债务人）发出通知书，通知第三债务人该债权已质押的事实，并且明确质权人有保全质押债权的权利。

可以抵押

　　三、可抵押财产的范围有

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　1.建筑物和其他土地附着物;

　　2.建设用地使用权;

　　3.海域使用权;

　　4.生产设备、原材料、半成品、产品;

　　5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　6.交通运输工具;

　　7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

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